Brickell: En búsqueda del rascacielos perfecto
Luego de un extenso período sin nuevos emprendimientos inmobiliarios en Miami, en los últimos 2 años los desarrolladores salieron a relucir los lotes que bien calladitos venían guardándose desde la famosa explosión de la burbuja, allá por finales del 2007. Los proyectos de pozo se venden otra vez como pan caliente pero con algunos pequeños grandes cambios: el famoso «flip» de reventa permitido antes de la escritura quedó fervientemente prohibido, la posibilidad de adquirir 80% de financiamiento para pre construcción es nula y las compras pasaron a ser en su gran mayoría en efectivo lo que hace que los compradores & constructores sean sólidos y mas confiables.
En esta nueva fase del Real Estate post crisis algunas zonas como Sunny Isles y Brickell vuelven al ruedo de las viejas épocas, y otras como South Pointe y Edgewater están casi que de estreno y en continuo ascenso.
Brickell, se ha convertido nuevamente en el mega centro de grúas del condado. Emprendimientos como My Brickell, Brickell House y Millecento fueron los primeros en lanzarse vendiéndose en su totalidad en escasos meses. Otro éxito en ventas, fue sin duda la presentación de SLS Hotel & Residences, que en tan solo pocas semanas la cantidad de reservas recibidas superó al inventario disponible, dejando a varios compradores interesados en el camino .
Recientemente, nuevos proyectos como The Bond, Le Parc at Brickell, Echo Brickell y 1010 Brickell siguen sumándose a la lista. Para tranquilidad de los compradores inversionistas, los precios de alquiler han ido subiendo drásticamente en los últimos años, las unidades permanecen pocos días en el mercado y muchas veces se reciben múltiples ofertas de potenciales inquilinos.
Con su elegante avenida arborizada, su impactante vista a la Bahía de Biscayne y sus lujosos complejos de oficinas ocupados por grandes firmas de todo el mundo, Brickell se ha transformado en corto plazo en el «Manhattan Miamense» y en uno de los destinos culinarios destacados de Miami. Restaurantes de primera línea fueron copando sus espacios comerciales y recientemente la inauguración del reconocido Cipriani en la torre residencial Icon Brickell nos lo reconfirma fehacientemente.
Además de ser el distrito financiero por excelencia, Brickell se ha convertido en un paseo turístico, que atraerá aún mas visitantes cuando hacia finales del 2015, Brickell CitiCentre abra sus puertas en el corazón de la ciudad. Este majestuoso complejo, que ya se encuentra en avanzada construcción, se jacta de ser el emprendimiento de mayor tamaño de Downtown Miami en la actualidad. El mismo contará con un lujoso complejo hotelero, una torre residencial, 2 edificios de oficinas, 3,100 puestos de estacionamiento y 48,000 metros cuadrados de centro comercial.
La búsqueda del rascacielos perfecto parece no tener fin. Los desarrolladores están dispuestos a todo por adquirir los pocos y valorizados terrenos vacantes de zonas aledañas y aprovechar la buena bonanza económica o la desdichada incertidumbre política de algunos países de Sudamérica que escogen Miami como principal destino de inversión.
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